Pourquoi réaliser une division foncière ?

Votre propriété est composée d’une maison et d’un jardin conséquent ?

Vous vous trouvez probablement dans l’un des nombreux cas où la division foncière à Bordeaux et sa région est possible.

Cette dernière consiste à identifier et détacher une ou plusieurs parcelles sur un même terrain initial, afin de permettre la construction de nouveaux logements.

C'est donc une solution intéressante pour vendre votre bien plus rapidement et à un meilleur prix. Cependant, cette dernière nécessite de s'appuyer sur un professionnel de ce type d'opération. C'est pour cette raison que notre Cabinet HL Immobilier vous propose de réaliser une étude gratuite de votre projet, sans engagement et en toute discrétion.

Nous sommes là pour vous conseiller et vous accompagner dans cette démarche.

Contactez nous au 06 99 50 65 64 ou par mail: contact@hl-immo.fr

Menée dans le respect des règles du plan local d’urbanisme, cette opération a plusieurs vertus et crée de la valeur tant pour les vendeurs, les acquéreurs, que pour la collectivité.

La possibilité d'augmenter l'offre d'accès au logement offre aux individus la chance d'acquérir une propriété à un coût abordable, même en milieu urbain. Cela leur permet de trouver plus facilement un logement qui correspond à leurs besoins et à leur budget, tout en contribuant à la diversification du marché immobilier et à la création d'un environnement résidentiel dynamique. En offrant des opportunités d'achat abordables, on encourage également la mobilité et l'intégration sociales, favorisant ainsi le développement harmonieux des communautés urbaines.

Diviser un terrain en plusieurs parcelles plus petites peut être une stratégie efficace pour vendre à un meilleur prix et plus rapidement. En effet, en réduisant la taille des lots, le prix de chaque parcelle diminue, rendant le bien plus abordable pour un plus grand nombre d'acheteurs potentiels. En passant d'une seule grande parcelle à deux ou plusieurs plus petites, cela crée une plus-value en diversifiant les possibilités d'achat et en attirant un éventail plus large de clients intéréssés par des biens plus compacts et accessibles.

La division foncière est un outil essentiel pour lutter contre l'étalement urbain, en particulier dans des villes comme Bordeaux et sa région. En effet, en divisant les terrains existants, on peut densifier les zones urbaines déjà développées. Cette approche s'avère particulièrement efficace dans les zones péri-urbaines où les terrains sont souvent utilisés de manière extensive. En plus de son impact sur l'urbanisme, la division foncière offre d'autres avantages significatifs. Ainsi, la division foncière ne se limite pas à la simple fragmentation des terrains, mais constitue une stratégie intégrée pour promouvoir un développement urbain durable et harmonieux.

Diviser sa propriété peut s’avérer être une opération très avantageuse sur le plan financier, les prix de vente des terrains à bâtir étant très demandés, notamment en zones urbaines. Mais comment procéder ? Quelles sont les démarches à entreprendre ? Voici les étapes essentielles :

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